โรงแรมไทยปิดกิจการพุ่ง 42% แบกต้นทุนไม่ไหวหลังห้องพักล้นตลาด

อาคารโรงแรมมีลักษณะทางกายภาพที่เลี่ยงไม่ได้ นั่นคือต้องใช้พลังงานและการดูแลรักษาตลอดเวลา ไม่ว่าจะมีแขกเปิดประตูเข้าพักหรือไม่ ทั้งระบบปรับอากาศที่ต้องรับมือกับความชื้น การระบายอากาศ ตลอดจนการบำรุงรักษาพื้นฐาน ล้วนสร้างต้นทุนคงที่ทันทีที่เปิดทำการ ช่องว่างระหว่างห้องพักที่ไร้ผู้คนกับค่าใช้จ่ายจริงรายวัน จึงสะท้อนสถานการณ์ของภาคท่องเที่ยวไทยในเวลานี้ได้อย่างชัดเจนที่สุด

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2026 ธุรกิจโรงแรมและที่พักในไทยจดทะเบียนเลิกกิจการเพิ่มขึ้นถึง 42% โดยศูนย์วิจัยกสิกรไทยเปิดเผยข้อมูลของกรมพัฒนาธุรกิจการค้าเมื่อเดือนตุลาคม ระบุว่าตั้งแต่เดือนมกราคมถึงกันยายน มีธุรกิจแจ้งเลิกกิจการไปแล้ว 148 แห่ง สวนทางกับการจดทะเบียนตั้งธุรกิจใหม่ที่ลดลง 31.2% เหลือเพียง 779 แห่ง

ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนปัญหาอย่างชัดเจน แม้ห้องพักที่สร้างเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการจะมีมากกว่าช่วงก่อนวิกฤต COVID ทว่าจำนวนนักท่องเที่ยวกลับฟื้นตัวช้ากว่าที่คาด อุปสงค์ที่ไม่มาตามนัดทำให้อาคารที่สร้างขึ้นเพื่อรองรับคนจำนวนมาก กลายสภาพเป็นกับดักต้นทุนทันที

ต้นทุนคงที่บีบรายย่อยถอนตัว

แรงกดดันจากต้นทุนที่สูงขึ้นส่งผลกระทบต่อกลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยหนักที่สุด สภาพอากาศร้อนชื้นทำให้การดูแลอาคารแทบไม่มีทางเลือกให้ประหยัด หากปิดเครื่องปรับอากาศ ความชื้นและเชื้อราจะทำลายพื้นผิว ผนัง และเฟอร์นิเจอร์อย่างรวดเร็ว แต่หากเปิดระบบหมุนเวียนอากาศทิ้งไว้ ค่าไฟและค่าซ่อมบำรุงก็พร้อมจะกัดกินสภาพคล่องไปเรื่อยๆ

ขณะที่เครือโรงแรมขนาดใหญ่ยังมีความยืดหยุ่นในการบริหารพื้นที่ กระจายความเสี่ยง และอาศัยการประหยัดต่อขนาด โรงแรมรายย่อยกลับต้องรับมือกับการแข่งขันตัดราคาที่รุนแรง ท่ามกลางกำลังซื้อที่ซบเซา เมื่อสายป่านทางการเงินสั้นกว่า ทางรอดของธุรกิจขนาดเล็กจึงยิ่งตีบตัน การปิดตัวของโรงแรม 148 แห่งในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา จึงสะท้อนขีดจำกัดในการแบกรับค่าใช้จ่ายที่เดินมาถึงจุดสิ้นสุด

ปัญหาอุปทานส่วนเกินที่ไม่อาจหดตัว

แม้บางฝ่ายจะมองว่าสถานการณ์นี้เป็นเพียงการคัดกรองตามกลไกตลาด หรือการปรับฐานหลังผ่านช่วงเวลาเติบโต ทว่าในความเป็นจริง อาคารสิ่งปลูกสร้างไม่สามารถพับเก็บหรือย้ายทำเลได้เมื่อหมดฤดูท่องเที่ยว โครงสร้างคอนกรีตและห้องพักที่สร้างเสร็จแล้วยังคงตั้งอยู่พร้อมภาระค่าเสื่อมและหนี้สิน

การจดทะเบียนตั้งธุรกิจใหม่ที่ลดลง 31.2% ชี้ว่านักลงทุนเริ่มระมัดระวังมากขึ้น แต่ปัญหาใหญ่คือห้องพักเดิมที่สร้างเกินความต้องการยังคงไม่มีทางออก ตราบใดที่จำนวนนักท่องเที่ยวยังไม่ฟื้นตัวกลับมาเท่าจำนวนเตียงที่มีอยู่ อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะยังเป็นภาระที่ตอกย้ำการคาดการณ์ที่คลาดเคลื่อน และสร้างโจทย์ยากให้อุตสาหกรรมว่าจะรับมือกับพื้นที่ส่วนเกินนี้อย่างไรต่อไป